Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 22

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².4.056.546 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.673.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden jul. 2015
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20152.848.000 kr.I dag · vores estimat4.673.460 kr.Markedet · 19921.419.841 kr.Markedet · 19931.079.989 kr.Markedet · 19941.851.123 kr.Markedet · 19951.265.971 kr.Markedet · 19961.761.477 kr.Markedet · 19971.791.582 kr.Markedet · 19981.995.850 kr.Markedet · 19992.030.638 kr.Markedet · 20002.366.476 kr.Markedet · 20012.950.067 kr.Markedet · 20022.293.332 kr.Markedet · 20032.465.488 kr.Markedet · 20042.747.137 kr.Markedet · 20053.064.020 kr.Markedet · 20063.716.741 kr.Markedet · 20074.940.342 kr.Markedet · 20084.701.732 kr.Markedet · 20093.568.000 kr.Markedet · 20104.490.997 kr.Markedet · 20114.788.033 kr.Markedet · 20123.656.754 kr.Markedet · 20134.243.467 kr.Markedet · 20144.534.259 kr.Markedet · 20154.377.490 kr.Markedet · 20164.984.496 kr.Markedet · 20174.629.926 kr.Markedet · 20185.335.498 kr.Markedet · 20195.092.651 kr.Markedet · 20205.956.330 kr.Markedet · 20215.919.981 kr.Markedet · 20226.968.750 kr.Markedet · 20238.447.240 kr.Markedet · 20247.382.192 kr.Markedet · 20258.021.533 kr.Markedet · 20265.537.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
4.673.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²135 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²58 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²243 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²126 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²296 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²375 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²185 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²188 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Runestenen 9
8210 Aarhus V		220 m²1,0 km04-06-20262.798.000 kr.12.718 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²609 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden