Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 20

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.224 kr/m².4.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.493.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jul. 2021
917k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.998.000 kr.I dag · vores estimat4.493.178 kr.Markedet · 19921.260.666 kr.Markedet · 1993958.914 kr.Markedet · 19941.643.598 kr.Markedet · 19951.124.046 kr.Markedet · 19961.564.002 kr.Markedet · 19971.590.732 kr.Markedet · 19981.772.100 kr.Markedet · 19991.802.988 kr.Markedet · 20002.101.176 kr.Markedet · 20012.619.342 kr.Markedet · 20022.036.232 kr.Markedet · 20032.189.088 kr.Markedet · 20042.439.162 kr.Markedet · 20052.720.520 kr.Markedet · 20063.300.066 kr.Markedet · 20074.386.492 kr.Markedet · 20084.174.632 kr.Markedet · 20093.168.000 kr.Markedet · 20103.987.522 kr.Markedet · 20114.251.258 kr.Markedet · 20123.246.804 kr.Markedet · 20133.767.742 kr.Markedet · 20144.025.934 kr.Markedet · 20153.886.740 kr.Markedet · 20164.425.696 kr.Markedet · 20174.110.876 kr.Markedet · 20184.737.348 kr.Markedet · 20194.521.726 kr.Markedet · 20205.288.580 kr.Markedet · 20215.256.306 kr.Markedet · 20226.187.500 kr.Markedet · 20237.500.240 kr.Markedet · 20246.554.592 kr.Markedet · 20257.122.258 kr.Markedet · 20264.916.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²44 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²141 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²228 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²104 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²297 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²359 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²172 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²513 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²206 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²500 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden