Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 182

Villa · 227 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
847 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².4.166.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.868.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden okt. 2016
1,1M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat4.868.890 kr.Markedet · 19921.445.309 kr.Markedet · 19931.099.361 kr.Markedet · 19941.884.327 kr.Markedet · 19951.288.679 kr.Markedet · 19961.793.073 kr.Markedet · 19971.823.718 kr.Markedet · 19982.031.650 kr.Markedet · 19992.067.062 kr.Markedet · 20002.408.924 kr.Markedet · 20013.002.983 kr.Markedet · 20022.334.468 kr.Markedet · 20032.509.712 kr.Markedet · 20042.796.413 kr.Markedet · 20053.118.980 kr.Markedet · 20063.783.409 kr.Markedet · 20075.028.958 kr.Markedet · 20084.786.068 kr.Markedet · 20093.632.000 kr.Markedet · 20104.571.553 kr.Markedet · 20114.873.917 kr.Markedet · 20123.722.346 kr.Markedet · 20134.319.583 kr.Markedet · 20144.615.591 kr.Markedet · 20154.456.010 kr.Markedet · 20165.073.904 kr.Markedet · 20174.712.974 kr.Markedet · 20185.431.202 kr.Markedet · 20195.183.999 kr.Markedet · 20206.063.170 kr.Markedet · 20216.026.169 kr.Markedet · 20227.093.750 kr.Markedet · 20238.598.760 kr.Markedet · 20247.514.608 kr.Markedet · 20258.165.417 kr.Markedet · 20265.636.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²275 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²305 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²121 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²254 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²43 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²204 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²177 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²362 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²491 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²417 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden