Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 172

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.634 kr/m².4.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.640.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,95 pct. siden dec. 2008
875k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20081.050.000 kr.I dag · vores estimat4.640.455 kr.Markedet · 19921.203.363 kr.Markedet · 1993915.327 kr.Markedet · 19941.568.889 kr.Markedet · 19951.072.953 kr.Markedet · 19961.492.911 kr.Markedet · 19971.518.426 kr.Markedet · 19981.691.550 kr.Markedet · 19991.721.034 kr.Markedet · 20002.005.668 kr.Markedet · 20012.500.281 kr.Markedet · 20021.943.676 kr.Markedet · 20032.089.584 kr.Markedet · 20042.328.291 kr.Markedet · 20052.596.860 kr.Markedet · 20063.150.063 kr.Markedet · 20074.187.106 kr.Markedet · 20083.984.876 kr.Markedet · 20093.024.000 kr.Markedet · 20103.806.271 kr.Markedet · 20114.058.019 kr.Markedet · 20123.099.222 kr.Markedet · 20133.596.481 kr.Markedet · 20143.842.937 kr.Markedet · 20153.710.070 kr.Markedet · 20164.224.528 kr.Markedet · 20173.924.018 kr.Markedet · 20184.522.014 kr.Markedet · 20194.316.193 kr.Markedet · 20205.048.190 kr.Markedet · 20215.017.383 kr.Markedet · 20225.906.250 kr.Markedet · 20237.159.320 kr.Markedet · 20246.256.656 kr.Markedet · 20256.798.519 kr.Markedet · 20264.693.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²243 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²66 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²199 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²206 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²153 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²99 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²115 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²309 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²556 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²388 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden