Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 150

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².4.166.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.561.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden feb. 2016
973k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat4.561.234 kr.Markedet · 19921.337.070 kr.Markedet · 19931.017.030 kr.Markedet · 19941.743.210 kr.Markedet · 19951.192.170 kr.Markedet · 19961.658.790 kr.Markedet · 19971.687.140 kr.Markedet · 19981.879.500 kr.Markedet · 19991.912.260 kr.Markedet · 20002.228.520 kr.Markedet · 20012.778.090 kr.Markedet · 20022.159.640 kr.Markedet · 20032.321.760 kr.Markedet · 20042.586.990 kr.Markedet · 20052.885.400 kr.Markedet · 20063.500.070 kr.Markedet · 20074.652.340 kr.Markedet · 20084.427.640 kr.Markedet · 20093.360.000 kr.Markedet · 20104.229.190 kr.Markedet · 20114.508.910 kr.Markedet · 20123.443.580 kr.Markedet · 20133.996.090 kr.Markedet · 20144.269.930 kr.Markedet · 20154.122.300 kr.Markedet · 20164.693.920 kr.Markedet · 20174.360.020 kr.Markedet · 20185.024.460 kr.Markedet · 20194.795.770 kr.Markedet · 20205.609.100 kr.Markedet · 20215.574.870 kr.Markedet · 20226.562.500 kr.Markedet · 20237.954.800 kr.Markedet · 20246.951.840 kr.Markedet · 20257.553.910 kr.Markedet · 20265.214.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²296 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²217 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²164 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²76 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²276 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²186 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²187 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²269 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²359 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²277 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden