Kornblomstvej 7, 9970 Strandby — Villa · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornblomstvej gns: 9.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	70 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	73 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	256 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	495 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	448 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	757 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	473 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	636 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	292 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	860 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu