Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 53

Villa · 211 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.307 kr/m².5.460.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.820.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden jul. 2011
831k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat4.820.473 kr.Markedet · 1992928.822 kr.Markedet · 19931.022.084 kr.Markedet · 19941.119.988 kr.Markedet · 19951.033.267 kr.Markedet · 19961.064.495 kr.Markedet · 19971.546.841 kr.Markedet · 19981.804.894 kr.Markedet · 19991.843.718 kr.Markedet · 20001.958.291 kr.Markedet · 20012.106.413 kr.Markedet · 20021.813.334 kr.Markedet · 20031.961.878 kr.Markedet · 20042.288.717 kr.Markedet · 20052.756.926 kr.Markedet · 20063.001.475 kr.Markedet · 20073.460.400 kr.Markedet · 20083.969.332 kr.Markedet · 20092.395.905 kr.Markedet · 20103.296.875 kr.Markedet · 20113.551.974 kr.Markedet · 20123.062.876 kr.Markedet · 20133.491.628 kr.Markedet · 20142.949.147 kr.Markedet · 20153.628.778 kr.Markedet · 20163.692.500 kr.Markedet · 20174.525.106 kr.Markedet · 20184.527.427 kr.Markedet · 20194.848.780 kr.Markedet · 20204.666.265 kr.Markedet · 20215.070.963 kr.Markedet · 20225.991.978 kr.Markedet · 20235.243.561 kr.Markedet · 20245.719.366 kr.Markedet · 20255.626.104 kr.Markedet · 20265.740.466 kr.Markedet · 20278.976.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.820.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²578 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²73 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²137 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²107 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²267 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²639 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²641 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²676 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²560 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²707 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden