Kornblomstvej 43

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.148 kr/m².4.262.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.697.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	164 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	16 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	229 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	668 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	665 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	779 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	814 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	588 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	915 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	506 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu