Kornblomstvej 40, 9640 Farsø — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.432 kr/m².868.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering723.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	61 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	20 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	43 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	192 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	320 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	138 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	165 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	113 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	158 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	551 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu