Kornblomstvej 1, Nørhalne

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 156 m².1.836.588 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.723.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,70 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	52 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	259 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	290 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	306 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	381 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	359 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	729 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	716 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	422 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	697 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu