Kornbakken 9

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².3.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+50,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.700.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	16 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	209 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	339 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	453 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	382 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	553 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	583 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	743 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	746 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	299 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu