Kornbakken 11, 4771 Kalvehave — Villa · 194 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.970.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 747.446 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg747.446 kr.
1998mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	102 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	709 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	840 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	949 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	177 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	1,3 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	1,3 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	507 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	921 m	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	792 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu