Kornagervej 4

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.148 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 30 8920 Randers NV	150 m²	303 m	29-04-2026	1.755.000 kr.	11.700 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	166 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	185 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Kornagervej 15 8920 Randers NV	110 m²	159 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	359 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	100 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stubvangen 3 8920 Randers NV	153 m²	308 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Grønlystvej 8 8920 Randers NV	153 m²	312 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	228 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	284 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu