Kornagervej 33, 4640 Faxe — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	93 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	169 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	187 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	188 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	194 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	115 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	116 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 49 4640 Faxe	131 m²	66 m	15-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	170 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	206 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu