Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kornager 301

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².4.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 28.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.570.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jul. 2023
726k4,7M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.570.801 kr.Markedet · 1992876.208 kr.Markedet · 1993726.064 kr.Markedet · 1994867.376 kr.Markedet · 19951.420.112 kr.Markedet · 19961.481.200 kr.Markedet · 19971.889.312 kr.Markedet · 19981.498.128 kr.Markedet · 19992.064.480 kr.Markedet · 20002.080.672 kr.Markedet · 20012.226.768 kr.Markedet · 20022.360.352 kr.Markedet · 20032.434.504 kr.Markedet · 20042.804.712 kr.Markedet · 20052.808.944 kr.Markedet · 20064.031.624 kr.Markedet · 20074.312.592 kr.Markedet · 20083.545.864 kr.Markedet · 20092.915.480 kr.Markedet · 20103.239.504 kr.Markedet · 20113.379.528 kr.Markedet · 20123.126.712 kr.Markedet · 20132.922.104 kr.Markedet · 20142.985.032 kr.Markedet · 20153.006.560 kr.Markedet · 20163.014.104 kr.Markedet · 20173.646.144 kr.Markedet · 20184.015.984 kr.Markedet · 20193.911.656 kr.Markedet · 20203.661.416 kr.Markedet · 20214.711.136 kr.Markedet · 20225.701.608 kr.Markedet · 20235.197.080 kr.Markedet · 20244.980.696 kr.Markedet · 20255.737.856 kr.Markedet · 20266.630.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.570.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²122 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²32 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²289 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²102 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²113 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²165 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²223 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²297 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²235 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²312 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden