Korkendrupvej 32, Korkendrup

Landejendom · 390 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 22.948 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 22948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.345 kr/m².7.948.200 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.120.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,76 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	59 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	164 m	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	3,8 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	4,7 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	4,8 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,0 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,6 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	4,6 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	5,1 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu