Koriandervænget 1, Kirkendrup

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 198 m².4.023.558 kr.
2Vores vurdering4.416.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1372,21 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006300.000 kr.
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	345 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	602 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	217 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	493 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	393 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	636 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	93 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	1,2 km	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	678 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	1,5 km	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu