Kordilgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1761

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1761. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1761
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.538 kr/m².2.595.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordilgade gns: 82.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²+371,30 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.160.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg: 2.484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet2.484.500 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	78 m	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th 4400 Kalundborg	72 m²	291 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	94.774 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th. 4400 Kalundborg	79 m²	842 m	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	771 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	869 m	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	783 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	793 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th. 4400 Kalundborg	75 m²	828 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	828 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Jernbanevej 43, st. tv 4400 Kalundborg	66 m²	291 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	103.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu