Kordalsbakken 8

Fritidshus · 92 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.754 kr/m².3.228.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsbakken gns: 28.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	29 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	58 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	300 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	206 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	996 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	776 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	952 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	351 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	760 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,2 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu