Koralvej 2

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.099 kr/m².8.830.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.837.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,20 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.837.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet1.500.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	217 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	169 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	476 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	399 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	445 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	596 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	633 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	937 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	899 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	720 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu