Koralbanke 52

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.149 kr/m².4.201.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 12.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-57,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.584.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	96 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	234 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	148 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	234 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	589 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	576 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	782 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	795 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	589 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	995 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu