Koppelsvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.831 kr/m².3.983.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoppelsvej gns: 23.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.917.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,65 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	116 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	103 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ligustervej 6 8220 Brabrand	138 m²	227 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	179 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	216 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	343 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	419 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	455 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	226 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	426 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu