Konvalvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.866 kr/m².3.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.869.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	15 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	75 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	114 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	59 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	236 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	428 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	430 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	489 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	538 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	385 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu