Konvalvej 3, 4600 Køge — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.895 kr/m².4.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.128.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	36 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	105 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	163 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	170 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	326 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	357 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	105 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	650 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	650 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	425 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu