Kongstedvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 11.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.355.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 932.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg932.000 kr.
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	126 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	157 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	50 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	306 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	470 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	95 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	279 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	538 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	341 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	419 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu