Kongsmarkvej 195, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 352 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.196 kr/m².1.105.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,9 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	1,8 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	529 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	2,1 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	203 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Rødhalsevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	43 m²	450 m	06-11-2023	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	819 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	459 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu