Kongsmarkvej 123

Fritidshus · 101 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.907 kr/m².2.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.587.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	498 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	595 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	1,3 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	1,3 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	1,6 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	234 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	733 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	939 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,2 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	1,4 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu