Kongsmarkvej 109

Villa · 219 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².3.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.493.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,2 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	2,8 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,3 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,3 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,1 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,8 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,4 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,4 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	3,7 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu