Kongshøjvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².2.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,89 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.244.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	51 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	105 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	127 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	133 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	249 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	463 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	178 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	553 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	499 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	758 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu