Kongshøjvej 11

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.315.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	972 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	792 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	832 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	443 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	864 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	461 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	518 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	444 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	1,7 km	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	1,5 km	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu