Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 4A

Rækkehus · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.270 kr/m².7.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.347.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden okt. 2016
726k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.275.000 kr.28. feb. 2019818.750 kr.30. apr. 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat8.347.199 kr.Markedet · 1992725.766 kr.Markedet · 19931.095.000 kr.Markedet · 19941.129.164 kr.Markedet · 1995890.600 kr.Markedet · 19961.345.390 kr.Markedet · 19971.471.972 kr.Markedet · 19982.038.744 kr.Markedet · 19991.813.758 kr.Markedet · 20001.855.952 kr.Markedet · 20011.808.064 kr.Markedet · 20022.044.000 kr.Markedet · 20032.613.108 kr.Markedet · 20042.551.642 kr.Markedet · 20053.591.016 kr.Markedet · 20064.271.960 kr.Markedet · 20074.042.594 kr.Markedet · 20085.055.834 kr.Markedet · 20093.210.394 kr.Markedet · 20102.861.892 kr.Markedet · 20114.023.614 kr.Markedet · 20123.337.122 kr.Markedet · 20133.227.330 kr.Markedet · 20143.614.814 kr.Markedet · 20154.698.864 kr.Markedet · 20164.805.882 kr.Markedet · 20175.005.610 kr.Markedet · 20185.285.200 kr.Markedet · 20195.384.626 kr.Markedet · 20206.000.308 kr.Markedet · 20216.047.028 kr.Markedet · 20226.866.088 kr.Markedet · 20236.453.784 kr.Markedet · 20246.646.212 kr.Markedet · 20257.676.534 kr.Markedet · 202614.220.838 kr.Markedet · 20279.334.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
818.750 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.347.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte818.750 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.275.000 kr.
  • 1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²367 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²226 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²228 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²28 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²181 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²242 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²97 m06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²119 m26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²128 m16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²159 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden