Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 10

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.339 kr/m².7.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.655.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,27 pct. siden jun. 1994
710k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994931.000 kr.I dag · vores estimat7.655.298 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 1993892.350 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.225.530 kr.Markedet · 19961.559.115 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.791.990 kr.Markedet · 20012.283.120 kr.Markedet · 20022.091.555 kr.Markedet · 20032.107.755 kr.Markedet · 20042.466.990 kr.Markedet · 20053.192.885 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.607.255 kr.Markedet · 20103.613.680 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.201.930 kr.Markedet · 20133.898.395 kr.Markedet · 20143.951.180 kr.Markedet · 20153.700.755 kr.Markedet · 20164.484.295 kr.Markedet · 20175.167.125 kr.Markedet · 20185.065.065 kr.Markedet · 20196.027.615 kr.Markedet · 20205.267.295 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20227.542.315 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.730.990 kr.Markedet · 20268.945.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
931.000 kr.
I dag · vores estimat
7.655.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg931.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²548 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²453 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²310 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²310 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²337 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²796 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²619 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²741 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²639 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²639 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden