Kongsgaardsvej 4, 6800 Varde — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.800.199 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,23 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	83 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	83 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	429 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	333 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	697 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	697 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	594 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	744 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	350 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	926 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu