Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg

Villa · 157 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.834 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 13.376 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.188.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	1,2 km	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	4,2 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	4,1 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	4,3 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	4,1 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	4,7 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	4,2 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	4,3 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	4,9 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	5,4 km	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu