Kongovej 39, 1. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 294 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.832 kr/m².3.404.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.954.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongovej 12, st. 2300 København S	79 m²	204 m	19-05-2026	4.795.000 kr.	60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th 2300 København S	79 m²	226 m	24-03-2025	3.745.000 kr.	47.405 kr./m²
Kongovej 10A 2300 København S	81 m²	218 m	21-11-2024	3.745.000 kr.	46.235 kr./m²
Kongovej 10B 2300 København S	94 m²	220 m	11-10-2024	5.795.000 kr.	61.649 kr./m²
Kongovej 35A, st. 17 2300 København S	38 m²	63 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	73.684 kr./m²
Kongovej 35A, st. 18 2300 København S	38 m²	63 m	23-02-2026	2.311.000 kr.	60.816 kr./m²
Kongovej 35A, 1. 21 2300 København S	38 m²	63 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	38.158 kr./m²
Kongovej 35A, st. 12 2300 København S	37 m²	63 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	60.811 kr./m²
Kongovej 35A, st. 13 2300 København S	37 m²	63 m	16-12-2025	2.250.000 kr.	60.811 kr./m²
Wibrandtsvej 61A, st. 2300 København S	72 m²	139 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu