Kongovej 35A, 1. 26., 2300 København S — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.185 kr/m².2.022.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongovej 35A, st. 12 2300 København S	37 m²	0 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	60.811 kr./m²
Kongovej 35A, st. 13 2300 København S	37 m²	0 m	16-12-2025	2.250.000 kr.	60.811 kr./m²
Kongovej 35A, st. 17 2300 København S	38 m²	0 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	73.684 kr./m²
Kongovej 35A, st. 18 2300 København S	38 m²	0 m	23-02-2026	2.311.000 kr.	60.816 kr./m²
Kongovej 35A, 1. 21 2300 København S	38 m²	0 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	38.158 kr./m²
Marathonvej 2, 2. 4 2300 København S	37 m²	520 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	58.108 kr./m²
Marathonvej 2, 2. 4 2300 København S	37 m²	520 m	26-04-2024	1.410.000 kr.	38.108 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 3 2300 København S	37 m²	526 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 63, st. 4 2300 København S	37 m²	526 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 3 2300 København S	37 m²	526 m	01-07-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu