Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 15

Villa · 248 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.308 kr/m².12.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.605.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden jun. 2023
457k4,9M9,4M13,9M18,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20239.495.000 kr.I dag · vores estimat12.605.342 kr.Markedet · 19921.122.448 kr.Markedet · 19931.194.368 kr.Markedet · 19941.209.248 kr.Markedet · 19951.856.280 kr.Markedet · 1996826.584 kr.Markedet · 1997672.080 kr.Markedet · 19982.474.544 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20002.150.904 kr.Markedet · 20012.404.112 kr.Markedet · 20022.689.312 kr.Markedet · 20033.579.136 kr.Markedet · 20044.261.136 kr.Markedet · 20054.577.832 kr.Markedet · 20065.718.632 kr.Markedet · 20076.047.728 kr.Markedet · 20085.362.504 kr.Markedet · 20094.359.592 kr.Markedet · 20105.405.408 kr.Markedet · 20115.856.024 kr.Markedet · 20125.571.320 kr.Markedet · 20136.078.480 kr.Markedet · 20146.537.032 kr.Markedet · 20158.257.408 kr.Markedet · 20168.256.416 kr.Markedet · 20178.771.264 kr.Markedet · 20189.123.424 kr.Markedet · 20199.005.376 kr.Markedet · 202010.498.584 kr.Markedet · 202112.632.376 kr.Markedet · 202215.199.424 kr.Markedet · 202311.209.848 kr.Markedet · 202414.587.112 kr.Markedet · 202516.168.360 kr.Markedet · 202618.335.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.605.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²581 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,2 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,2 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²821 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²387 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,4 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²233 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²2,0 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²846 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²209 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden