Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kongevejen 46, Sejerslev

Landejendom · 330 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 386.821 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
386821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.946 kr/m².14.120.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)386821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering24.771.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden nov. 2019
189k27,4M54,7M81,9M109,1M19921996200120052009201320172021202510. nov. 201917.700.000 kr.I dag · vores estimat24.771.771 kr.Markedet · 19922.758.800 kr.Markedet · 19931.818.630 kr.Markedet · 19945.082.660 kr.Markedet · 1995188.760 kr.Markedet · 199611.447.040 kr.Markedet · 19972.511.630 kr.Markedet · 19982.037.420 kr.Markedet · 19993.129.390 kr.Markedet · 20012.828.430 kr.Markedet · 2002447.810 kr.Markedet · 20039.199.080 kr.Markedet · 20042.005.410 kr.Markedet · 20054.377.450 kr.Markedet · 200612.496.110 kr.Markedet · 2007559.350 kr.Markedet · 200873.230.960 kr.Markedet · 20092.480.280 kr.Markedet · 20105.790.840 kr.Markedet · 20111.894.200 kr.Markedet · 201212.815.880 kr.Markedet · 201324.197.250 kr.Markedet · 20141.237.500 kr.Markedet · 201522.110.000 kr.Markedet · 20167.660.620 kr.Markedet · 201714.222.010 kr.Markedet · 20185.218.290 kr.Markedet · 20199.283.230 kr.Markedet · 20207.936.500 kr.Markedet · 20212.131.470 kr.Markedet · 20225.083.650 kr.Markedet · 20239.753.480 kr.Markedet · 20242.595.450 kr.Markedet · 202545.633.720 kr.Markedet · 20266.030.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
17.700.000 kr.
I dag · vores estimat
24.771.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²862 m04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,3 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²7,0 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²6,9 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²14,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²15,4 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²18,1 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²16,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²18,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden