Kongevejen 34

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.696 kr/m².3.462.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.864.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	210 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	335 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	40 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	231 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	414 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	497 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	436 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	87 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	343 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	360 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu