Kongevejen 311

Villa · 157 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.191 kr/m².5.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.740.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,95 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 26, Mørdrup 3060 Espergærde	157 m²	927 m	29-11-2025	4.985.000 kr.	31.752 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	744 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	1,1 km	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	1,1 km	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Gerdavej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	164 m²	789 m	17-09-2025	5.745.000 kr.	35.030 kr./m²
Ullavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	856 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	1,1 km	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	958 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	958 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Gerdavej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	781 m	12-12-2023	5.545.000 kr.	37.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu