Kongevejen 292A

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1047 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².2.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 20.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.968.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	771 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	820 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	787 m	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	990 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	797 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	819 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	783 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	2,1 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	1,1 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	745 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu