Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kongeskrænten 65, Smørumnedre

Rækkehus · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 172 m².6.379.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.645.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden jul. 2018
896k2,5M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.500.000 kr.30. jun. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat6.645.015 kr.Markedet · 19921.103.896 kr.Markedet · 19931.252.160 kr.Markedet · 19941.317.004 kr.Markedet · 19951.173.212 kr.Markedet · 19961.673.044 kr.Markedet · 19972.049.036 kr.Markedet · 19981.627.464 kr.Markedet · 19992.171.672 kr.Markedet · 20002.500.708 kr.Markedet · 20012.351.412 kr.Markedet · 20022.703.668 kr.Markedet · 20032.400.432 kr.Markedet · 20042.916.776 kr.Markedet · 20053.037.520 kr.Markedet · 20063.392.528 kr.Markedet · 20074.360.372 kr.Markedet · 20083.732.056 kr.Markedet · 20093.558.680 kr.Markedet · 20104.101.340 kr.Markedet · 20113.234.804 kr.Markedet · 20123.296.724 kr.Markedet · 20133.840.760 kr.Markedet · 20143.595.660 kr.Markedet · 20153.951.356 kr.Markedet · 20164.022.564 kr.Markedet · 20174.259.408 kr.Markedet · 20184.466.840 kr.Markedet · 20194.664.124 kr.Markedet · 20204.971.488 kr.Markedet · 20214.579.156 kr.Markedet · 20225.633.000 kr.Markedet · 20235.159.484 kr.Markedet · 20245.139.704 kr.Markedet · 20256.144.872 kr.Markedet · 20266.459.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.645.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²8 m04-03-20255.995.000 kr.34.653 kr./m²
Kongeskrænten 56, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²41 m08-10-20244.400.000 kr.32.836 kr./m²
Kongeskrænten 14, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²94 m09-12-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Kongeskrænten 22, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²102 m21-02-20244.495.000 kr.33.545 kr./m²
Kongeskrænten 32, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²111 m30-08-20255.295.000 kr.39.515 kr./m²
Kongeskrænten 39, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²113 m08-09-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kongeskrænten 2, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²135 m11-10-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Kongeskrænten 12, Smørumnedre
2765 Smørum		134 m²140 m16-08-20254.995.000 kr.37.276 kr./m²
Kongeskrænten 42, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²73 m16-07-20265.350.000 kr.40.530 kr./m²
Kongeskrænten 42, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²73 m30-12-20255.295.000 kr.40.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden