Kongenstoft 2, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 142 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 142 m².1.011.608 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.325.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	215 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	171 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	129 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	142 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	127 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	261 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	186 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	2,0 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,5 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	783 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu