Kongensgade 96

Rækkehus · 139 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 205 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.022.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	209 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	16 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	7 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	130 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	67 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	521 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	127 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	166 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	610 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	208 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu