Kongensgade 43, 7000 Fredericia — Rækkehus · 226 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.074.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	29 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	209 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	201 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	124 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	359 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Dronningensgade 49 7000 Fredericia	267 m²	281 m	14-01-2025	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	519 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	238 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	227 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	277 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu