Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongensgade 31B, 4. tv

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
387 m²
Erhvervsareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.584 kr/m².6.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.108.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden jun. 1997
680k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997680.500 kr.31. jul. 20042.085.000 kr.24. aug. 20102.350.000 kr.I dag · vores estimat6.108.686 kr.Markedet · 1992875.556 kr.Markedet · 1993686.817 kr.Markedet · 19941.826.085 kr.Markedet · 19952.310.294 kr.Markedet · 19961.538.253 kr.Markedet · 19971.294.641 kr.Markedet · 19981.436.346 kr.Markedet · 19991.604.181 kr.Markedet · 20001.844.577 kr.Markedet · 20011.851.813 kr.Markedet · 20021.733.223 kr.Markedet · 20032.105.475 kr.Markedet · 20042.053.014 kr.Markedet · 20052.610.990 kr.Markedet · 20063.092.184 kr.Markedet · 20073.453.582 kr.Markedet · 20084.359.690 kr.Markedet · 20094.645.311 kr.Markedet · 20103.676.893 kr.Markedet · 20113.076.506 kr.Markedet · 20123.556.896 kr.Markedet · 20133.081.330 kr.Markedet · 20142.735.208 kr.Markedet · 20153.388.056 kr.Markedet · 20163.737.394 kr.Markedet · 20173.834.477 kr.Markedet · 20184.463.004 kr.Markedet · 20194.559.685 kr.Markedet · 20204.828.020 kr.Markedet · 20215.115.651 kr.Markedet · 20225.443.683 kr.Markedet · 20234.750.836 kr.Markedet · 20244.653.351 kr.Markedet · 20255.237.658 kr.Markedet · 20265.012.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
680.500 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
24. aug. 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte680.500 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²108 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²226 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²245 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²245 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²427 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²165 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²461 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²461 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²427 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²863 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden