Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongensgade 31B, 3. tv

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
387 m²
Erhvervsareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.584 kr/m².6.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.215.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,40 pct. siden dec. 1986
721k2,3M4,0M5,6M7,2M19861995199920032007201120152019202331. dec. 19861.000.000 kr.15. apr. 20083.999.900 kr.I dag · vores estimat7.215.995 kr.Markedet · 1992919.116 kr.Markedet · 1993720.987 kr.Markedet · 19941.916.935 kr.Markedet · 19952.425.234 kr.Markedet · 19961.614.783 kr.Markedet · 19971.359.051 kr.Markedet · 19981.507.806 kr.Markedet · 19991.683.991 kr.Markedet · 20001.936.347 kr.Markedet · 20011.943.943 kr.Markedet · 20021.819.453 kr.Markedet · 20032.210.225 kr.Markedet · 20042.155.154 kr.Markedet · 20052.740.890 kr.Markedet · 20063.246.024 kr.Markedet · 20073.625.402 kr.Markedet · 20084.576.590 kr.Markedet · 20094.876.421 kr.Markedet · 20103.859.823 kr.Markedet · 20113.229.566 kr.Markedet · 20123.733.856 kr.Markedet · 20133.234.630 kr.Markedet · 20142.871.288 kr.Markedet · 20153.556.616 kr.Markedet · 20163.923.334 kr.Markedet · 20174.025.247 kr.Markedet · 20184.685.044 kr.Markedet · 20194.786.535 kr.Markedet · 20205.068.220 kr.Markedet · 20215.370.161 kr.Markedet · 20225.714.513 kr.Markedet · 20234.987.196 kr.Markedet · 20244.884.861 kr.Markedet · 20255.498.238 kr.Markedet · 20265.262.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
15. apr. 2008 · Alm. Salg
3.999.900 kr.
I dag · vores estimat
7.215.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.999.900 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²108 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²245 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²226 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²245 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²165 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²427 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²863 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²427 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²461 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²461 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden