Kongensgade 31

Villa · 132 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.045.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.155.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel1.155.150 kr.
1997dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	23 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	382 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	138 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	325 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	265 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	372 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	214 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	764 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Tværvej 6 6070 Christiansfeld	138 m²	497 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	381 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu