Kongensgade 26, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².4.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.006.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,04 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 10.841.523 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg10.841.523 kr.
1974Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	309 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	328 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	187 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12 5000 Odense C	116 m²	165 m	11-06-2026	3.110.000 kr.	26.810 kr./m²
Klostervej 16, st. 5000 Odense C	113 m²	177 m	16-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	145 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	402 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	403 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	474 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	421 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu