Kongemosevej 25, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 146 m².1.141.574 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,11 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 316.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg316.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	159 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	139 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	63 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	202 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	229 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	372 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	245 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	205 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	551 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	548 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu